本でもアパートなどの賃貸契約をする際に保険に加入する場合がありますが、カナダでも同様に通常賃貸契約の際にテナント保険（Tenant InsuranceやRenters Insuranceと呼ばれます）への加入を求められます。保険の内容にもよりますがこれはいわゆる火災保険や家財保険のことで借りる側であるテナントの過失による賠償責任、また家具などテナントの所有物をカバーするための保険です。

例えば火災が起きた場合、建物自体は基本的に建物の持ち主（オーナー）が加入している保険によってカバーされますが、この対象は建物の箱の部分のみ。つまりその中身＝テナント側の持ち物はカバーされません。そのため自分の持ち物については家財保険に入るなどして自分自身で守る必要があるのです。

・もしものときに

これら火災保険や家財保険への加入に関しては入居の際に基本的には必須条件となり賃貸契約書には例えば

To secure a tenant(s) insurance policy covering tenant(s) possession and liability
「テナントの所有物と賠償責任をカバーするテナント保険に加入していること」

過去にユーコンで借りた実際の家の賃貸契約書より抜粋

などと条件が明記されている場合がほとんどですが口頭での説明などはないことが多いため何も知らないまま家の契約してしまうということも実際は多いのではないかと思います。ただ、アパートのオーナーや管理会社によってはきちんと説明があり加入が必須と伝えられる場合もあります。

実際ユーコンに引っ越してきたときに初めて住んだダウンタウンのアパートのオーナーからは説明があり、その時に加入したテナント保険は年に150ドルほどでした。

ちなみにルームシェアや又貸し（サブレット）をしている場合は、何かあった場合、契約している人の責任になります。契約者として保険に加入するときは保険の補償内容や補償限度額、またアパートや建物の築年数によっても金額は変わってくるので加入する際に必ずきちんと確認するようにしましょう！